Kauf

Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
163

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in sehr ruhiger Lage von Friedrichstadt. Das Haus bietet einen sehr guten Komfort eines ebenerdigen Bugalows. Die Eigentümer haben seinerzeit dieses Verkaufsobjekt so geplant, dass es eine Haupt- und eine Einliegerwohnung gibt. Hier können bei Bedarf zwei Familien unabhängig voneinander wohnen.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Roter Klinker und weiße Kunststofffenster bilden schöne Ansichten. Im Wohnzimmer hat man eine tiefer gelegte Sitzecke mit einem geschlossenen Kamin, der gerade in den Übergangsmonaten eine wohlige Wärme verbreitet.

Im Haus sind sowohl Fliesen, Laminat und Teppichböden verlegt. Gerade in der Küche mit einer schönen Essecke hat man viele Möglichkeiten, um gemütliche Gespräche zu führen.

Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken bilden eine schöne Einheit.

Die Terrassen sind jeweils in Süd-West-Richtung gebaut und haben einen unmittelbaren Bezug zum Garten.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt
Wohnfläche
163
Grundstücksfläche
1.400 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkplätze
2
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung Einliegerwohnung links:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.

Aufteilung Haupthaus:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Essecke, Wirtschaftsraum.

2 Stellplätze im Freien, Garage mit elektrischem Tor, Abstellraum.

2 Gartenhäuser

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
17.03.2017
Gültig bis
16.03.2027
Energiekennwert
171.6
Energiekennwert Strom
171.6
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 171,6 kWh/(m²*a).

Grundrisse

Kaufpreis: 235.000 €

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