Beim Betreten des Hauses umgibt man sich mit hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnräumen die das besondere Licht von Schleswig-Holstein widerspiegeln. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man einen unverbaubaren Blick über die Felder der Geest und hat dadurch das Gefühl, dass man mitten im Grünen sitzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch direkt auf die überdachte Terrasse bzw. auf den Freisitz.
Dieser schöne und sehr gemütliche Bungalow wurde in den Jahren 2009/2010, 2017 sowie 2022 mit sehr viel Geschick und Geschmack komplett saniert. Teilweise wurden die Fenster mit einer sehr gelungenen neuen Fenster-Aufteilung erneuert und im Badezimmer andere Sanitärobjekte eingebaut. Im Wohnzimmer wurde ein gemütlicher Kaminofen eingebaut, der in der Übergangszeit sehr wohlige Wärme verbreitet.
Das Verkaufsobjekt wurde - bis auf die Wohnräume - mit schönen Terracotta-Fliesen und hochwertigem Parkett versehen. Helle und sehr schöne Parkettfußböden befinden sich teilweise in den Wohnräumen. Ein Zimmer hat noch den Beton-Rohfußboden und sollte mit einem Bodenbelag versehen werden.
Eine großzügige Landhaus-Einbauküche sowie einem kleinen Vorbereitungsplatz sind ein Treffpunkt für gemeinsamen Kochen und Familiengespräche. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick in den Garten.
Das Badezimmer wurde mit exklusiven Materialien und Sanitärobjekten eingerichtet. Schöne Downloads-Lampen bringen eine große Helligkeit ins Badezimmer.
Im Garten findet man ein massiv errichtetes kleines "Pizzahäuschen" vor. Hier kann nach Herzenslust gegrillt oder Pizza gebacken werden. Der Garten befindet sich nicht in einem sehr gepflegten Zustand. Hier sollten die neuen Eigentümer ihre Gartenideen einsetzen. Dieses wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Verkaufsobjekt muss in einigen Räumen renoviert werden (z. B. Glas-Fenstereinsatz Balkontür, Fußboden in einem Zimmer, Herrichtung der gesamten Außenanlage.
Das Verkaufsobjekt ist teilweise umzäunt mit einer grünen lebenden Hecke (Buche). Alter Baumbestand und Rasenflächen mit kleinen Blumenrabatten schließen sich an.
Aufteilung Kaufpreis:
Kaufpreis Haus mit Grundstück 255.000 €
Kaufpreis Photovoltaikanlage 20.000 €
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 275.000 €.
Aufteilung:
Eingangsdiele - abgetrennt von den Wohnräumen in Fachwerkausführung mit Glaseinsatz -, Abstellraum vom Flur begehbar, Wohn- und Esszimmer, großes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, modernes Badezimmer mit einer großen Glasdusche und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Landhauseinbauküche, Abstellraum für Photovoltaikspeicher.
Das Verkaufsobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013) beheizt.
Zum Haus gehört eine große Budde-Photovoltaikanlage, die für die Einspeisung ins Netz der SH-Netz AG und auch für dem eigenen Stromverbrauch genutzt wird.
Der Kaufpreis für diese Anlage beläuft sich auf ca. 20.000 €.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 05.11.2018 - gültig bis 05.11.2028
25879 Stapel (Ortsteil Süderstapel)
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 190,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2013
Kennen Sie das kleine, zwischen Heide und Husum gelegene Holländerstädtchen Friedrichstadt? Der kleine Bade- und Luftkurort Stapel - Ortsteil Süderstapel liegt 6 km östlich davon in Richtung Rendsburg-Kiel. Stapel besticht durch seine schöne und ruhige Ortslage. Viele Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Fluss "Eider". Hier gibt es einen Badestrand, Spielplätze, zwei Bootsanleger für kleine und große Segelschiffe sowie einen Campingplatz.
Obwohl Stapel auf dem Lande liegt, ist es über die Westküstenautobahn A 23 oder A 7 von Hamburg aus schnell erreichbar. Und nach Schleswig, Rendsburg oder Husum sind es nur einige Minuten auf der Landstraße. Per Bahn ist Stapel am günstigsten via Friedrichstadt zu erreichen, eine Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenso vorhanden. Kindergarten sowie Grundschule sich im Ort. Hauptschulen, Realschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Erfde, Schleswig, Rendsburg oder Husum.
Apotheke, pflegerische und therapeutische Einrichtungen sind in Stapel vorhanden. Ärztliche Betreuung kann in Erfde im Medizinischen Ärztezentrum oder aber in den Nachbargemeinden Friedrichstadt und Schwabstedt wahrgenommen werden.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen