Kauf

Bungalow in Sackgassenlage von Süderstapel zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Bungalow
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
183.45

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow liegt in sehr ruhiger Sackgassenlage in der Nähe des Flusses Eider in Süderstapel. Das Haus bietet alles was den Stand der neuesten Technik betrifft. Jedes Detail wurde entsprechend ausgeführt - von der Gestaltung der Ansichten des Hauses wie auch von der Innenausstattung. Die Eigentümer haben stets auf die sorgsame Pflege des Hauses geachtet und dieses spiegelt sich bis heute auch wider.

Für eine Familie bietet dieses Verkaufsobjekt alle Vorzüge. Im Erdgeschoss wäre bei Bedarf der Bereich der Eltern und im Obergeschoss der Bereich der Kinder. Ein wunderschön angelegter Südgarten bietet eine ideale Ruhezone; wobei der Wintergarten in der Übergangszeit und im Winter das Gefühl gibt im Grünen zu sitzen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Süderstapel
Wohnfläche
183.45
Grundstücksfläche
633 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
1
Baujahr
2000
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Die Ausstattung des Hauses ist sehr exklusiv. Angefangen von den ausgewählten Klinkern und Dachpfannen bis hin zu Fenster und Türen ist alles ganz speziell ausgewählt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden versehen. Über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung wird das Haus beheizt Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden.

Eine schöne helle Einbauküche bietet viel Platz zum Arbeiten und Vorbereiten. Die Bäder sind modern ausgestattet; die Lüftung erfolgt über Fenster.

Der Wintergarten ist sehr gut geplant und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Elektrische Jalousien und Plisses im oberen Bereich des Wintergartens schützen vor der Sonne. Vom Wintergarten aus hat man einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Hier haben die Eigentümer als Sonnenschutz eine elektrisch betriebene Außenmarkise eingebaut, die bei extremer Sonne Schatten bringt.

Der Garten ist als Ziergarten angelegt. Im vorderen Hauseingangsbereich wurde ein Friesenwall errichtet. Ein

Aufteilung EG:
Große Eingangsdiele mit Essecke, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Wirtschaftsraum.

Aufteilung OG:
Großer Fitnessraum, Sauna, Dusch-Bad mit WC, Schlafzimmer.

Große Garage, Pkw-Stellplatz und kleines Holzgartenhaus.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
12.11.2014
Gültig bis
11.11.2024
Energiekennwert
48
Energiekennwert Strom
48
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Kennen Sie das kleine, zwischen Heide und Husum gelegene Holländerstädtchen Friedrichstadt? Der kleine Bade- und Luftkurort Süderstapel liegt 8,9 km östlich davon in Richtung Rendsburg-Kiel. Süderstapel besticht durch seine schöne und ruhige Ortslage. Viele Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Fluss "Eider". Hier gibt es einen Badestrand, Spielplätze, zwei Bootsanleger für kleine und große Segelschiffe sowie einen Campingplatz.

Obwohl Süderstapel auf dem Lande liegt, ist es über die Westküstenautobahn A 23 oder A 7 von Hamburg aus schnell erreichbar. Und nach Schleswig, Rendsburg oder Husum sind es nur einige Minuten auf der Landstraße. Per Bahn ist Süderstapel am günstigsten via Friedrichstadt zu erreichen, eine Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenso vorhanden. Kindergarten sowie Grundschule sich im Ort. Hauptschulen, Realschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Erfde, Schleswig, Rendsburg oder Husum.

Banken, Ärzte, pflegerische und therapeutische Einrichtungen sind in Süderstapel und im benachbarten Norderstapel vorhanden.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Energieeffizienzklasse: A Kennwert Verbrauchsausweis: 48 kWh/(m²*a)

Grundrisse

Ihr Kontakt