Kauf

Bungalow in ruhiger Lage von Stapel (ehemals Norderstapel) zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Bungalow
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
99.3

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Lage von Stapel (ehemals Norderstapel). Es befindet sich in einem sehr gut gewachsenen Neubaugebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Gerade die seniorengerechte Ausführung laut Grundriss ist für ein älteres Ehepaar geradezu ideal. Sämtliche Türen - außer die Gäste-WC-Tür - hat eine Breite, die für einen Rollstuhlfahrer den notwendigen Platz bereitstellt..

Auch ist dieses Verkaufsobjekt sehr gut zu nutzen für eine Familie mit Kindern. Durch die sehr solide Bauweise dieses Bungalows werden die neuen Besitzer nur im Innenbereich eine Renovierung vornehmen müssen.

Eine große Küche (mit weißer Einbauküche) sowie einer Eckbankgruppe ist ein idealer Platz für Kochen und Essen gemeinsam mit der Familie.

Im angrenzenden Wirtschaftsraum befindet sich die Öl-Zentralheizung. Im Wirtschaftsraum kann man durch eine Einschubtreppe ins Dachgeschoss kommen. Hier findet man ein ausgebautes Dachzimmer vor. Auch können hier noch weitere Zimmer ausgebaut werden.

Seit 01.03.2018 sind die Gemeinden Norderstapel und Süderstapel in eine Fusion getreten. Daher die gemeinsame Ortsbezeichnung Stapel.

Eine überdachte Außenterrasse mit einem Gartenteich und einem sich anschließenden Gartenhaus bilden für sich einen kleinen Erholungsbereich für die neuen Eigentümer.

Sämtliche Fenster sind mit Außenrolladen (manuell bedienbar) versehen, um im Sommer die Wärme zu absorbieren und im Winter die Kälte nicht íns Haus zu lassen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Norderstapel
Wohnfläche
99.3
Grundstücksfläche
562 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
3
Baujahr
1992
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Gäste- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Küche, Wirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer.

Massivgarage mit angrenzendem Hobbyraum, Heizöllagerraum (3.000 l Tank), Gartenhaus, Terrasse.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
06.05.2017
Gültig bis
05.05.2027
Energiekennwert
183.2
Energiekennwert Strom
183.2
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Stapel liegt im Herzen der Landschaft Stapelholm, zwischen Schleswig, dem Holländerstädtchen Friedrichstadt und Husum. Umgeben von den Flüssen Eider, Sorge und Treene ist Stapel ein Paradies für Angler und Wassersportler. Vom "Twiebarg" aus, durch den die Straße nach Erfde führt, hat man einen herrlichen Blick über Stapel und seine Umgebung. Stapel liegt auf einem langgestreckten Geestrücken, auf dessen Enden im Osten sich Wohlde und Bergenhusen und im Westen Seeth und Drage befinden. Dieser Höhenrücken besteht überwiegend aus Sandflächen und verdankt seine Entstehung der dritten Eiszeit (Grund-, Endmoräne und Sander). Nach dem Abschmelzen des Eises entstanden die Urstromtäler von Eider, Treene und Sorge, die heute noch deutlich sichtbar sind und vom Umfang und Größe der Schmelwasserströme Zeugnis ablegen. Wie klein erscheinen dagegen heute die von Menschenhand stark regulierten und bedeichten drei Flüsse dieser Region.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis als Bedarfsausweis liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 183,2 kWh/(m²*a).

Grundrisse

Kaufpreis: 159.000 €

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