Kauf

Bezaubernde Reetdachkate (Ferienhaus) in ruhiger Lage von Lehe zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
70

Objektbeschreibung

Diese Reetdachkate gehört zur gehobenen Kategorie eines Verkaufsobjektes. In bevorzugter Lage nahe dem Eiderdeich mit traumhaftem Garten auf einem Süd-Grundstück. Das Haus besticht durch die hochwertige und stilvolle Ausstattung, welche nach der umfangreichen Modernisierung über ein modernes, helles Vollbad (Badewanne und Dusche) sowie einer hellen Einbauküche sowie einem offenen Kamin im Wohnzimmer verfügt. Der schön angelegte Garten lädt mit seinem Holzgartenhaus und den Außenanlagen zum Verweilen ein. Das Wohlfühlpotential beim Betreten des Hauses ist so, wie man sich eine Reetdachkate vorstellt - urgemütlich.

Die Reetdachkate ist nach Süden zum angrenzenden Garten ausgerichtet und wirkt im Innenbereich dadurch auch sehr hell. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin mit antiken Details eingebaut und gibt in der Übergangszeit eine wohlige Wärme ab.

Es wurde bei der Sanierung für das Oberflächenwasser die Drainage komplett erneuert.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Küche mit Essecke, Vollbad (Dusche und Badewanne).

Aufteilung OG:
Treppenaufgang, kleiner Flur, Schlafzimmer, kleines Zimmer.

Großes Holzgartenhaus mit angrenzender Terrasse sowie einem Abstellraum.

Schön angelegter Garten mit Blumenrabatten.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Lehe
Wohnfläche
70
Grundstücksfläche
660 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
1
Baujahr
1800
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Die Reetdachkate wurde in Massivbauweise errichtet. Schöne Mahagoniefenster sowie die Hauseingangs- und Terrassentür bilden sehr gute Ansichten. Flur, Küche und Badezimmer sind mit sehr hochwertigen Fliesen ausgelegt. Hier werden über separate Heizschlangen die Räume mit einer Fußbodenerwärmung versorgt. Die eingebauten Fliesen im Badezimmer sind selbstreinigend und deckenhoch gefliest. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen sind hochwertige Teppichböden verlegt.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer und Boiler geregelt.

Im Terrassenbereich wurde eine schönen Außenmarkise montiert. Die Terrassentür verfügt über einen Außenollladen.

Das große Holzgartenhaus bietet im Sommer Schutz vor der Südsonne. Die vorgelagerte Außenterrasse lädt zum Verweilen ein. Auch kann dieses Holzgartenhaus für die Unterbringung von Gästen sehr gut genutzt werden.

Die Reetdachkate ist eingefasst im vorderen Bereich mit einem massiven Holzzaun, einer Holztür und einem Holztor (überdacht mit einem kleinen reetgedeckten Vordach).

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
11.11.2014
Gültig bis
10.11.2024
Energiekennwert
150
Energiekennwert Strom
150
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Lehe ist die nördlichste Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Die nächsten größeren Ortschaften sind die Kreisstädte Heide (ca. 22 km) und Husum (ca. 21 km; Kreisstadt des nördlich angrenzenden Kreises Nordfriesland).

Das Dorf Lae wird schon 1231 in König Waldemars Erdbuch erwähnt. Am 1. April 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Lunden aufgelöst. Alle ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauerschaften wurden zu selbständigen Gemeinden/ Landgemeinden, so auch Lehe.

Am 1. Juli 1936 wurde die ebenfalls 1934 gebildeten Gemeinden Dahrenwurth und Preil eingegliedert. Weitere Ortsteile sind Lundenerkoog und Leherfeld.

Schulen, Ärzte, Apotheke und die gesamte Infrastruktur befinden sich in unmittelbare Nähe in Lunden. Ein Bahnhof in Lunden kann für Reisen nach Die beiden Orte fließen direkt ineinander. Lunden verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Energieeffizienzklasse: E Kennwert Verbrauchsausweis: 150 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 110.000 €

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