Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus "Atlantic" aus dem Jahre 1970. Das Verkaufsobjekt bietet eine Wohnfläche von 47 m² und verfügt über einen großen Balkon sowie einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Das Gebäude ist sowohl barrierefrei als auch seniorengerecht gestaltet.
Der helle Wohnbereich ist direkt mit dem Balkon verbunden, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie sehr gut
Durch die attraktive Randlage innerhalb der Anlage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Zum wunderschönen Strand sind es nur wenige Minuten wie auch zum idyllischen Ortsteil "Dorf".
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 zuletzt modernisiert.
Im Keller befinden sich Waschmaschinen (Münzen) sowie ein Fahrradkeller.
Die sehr gepflegte Außenanlage trägt zu einem sehr guten Erscheinungsbild der Immobilie bei.
Das Verkaufsobjekt darf als Dauerwohnung und Zweitwohnung genutzt werden - dementsprechend ist auch eine Dauervermietung zulässig. Eine Ferienvermietung (Kurzzeitvermietung) ist hingegen nur ausnahmsweise zulässig und muss separat über einen Bauvorlageberechtigten beim Kreis Nordfriesland erfragt bzw. beantragt werden.
Aufteilung:
Eingangsdiele mit Garderobe und Einbauschränken, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon, Wohnküche mit Tresen, Schlafzimmer, weiteres kleines Zimmer (als kleines zusätzliches Schlafzimmer oder einem kleinen Office), Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum - zu finden auf dem gleichen Stockwerk.
Ein Pkw-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das vorhandene Mobiliar kann mit übernommen werden - Ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 15.05.2018
25826 St. Peter-Ording
Verbrauchsausweis-Endenergiebedarf: 102 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1973
Wohnungen in Wohnlage in St. Peter-Ording bieten eine idyllische und ruhige Umgebung für Wohninteressierte. Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und viel Grün aus. Ganz besonders attraktiv ist die hervorragende Lage des Verkaufsobjektes zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Durch die Nähe zum Strand ist zudem für Erholung und Freizeitmöglichkeiten gesorgt.
St. Peter-Ording ist ein beliebter nordfriesischer Ferienort an der Nordseeküste. Bekannt für seinen langen Sandstrand, ist St. Peter-Ording ein beliebtes Ziel für Urlauber und Wassersportler. Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet St. Peter-Ording auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die traditionelle Architektur "reetgedeckte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser" und die maritime Atmosphäre machen St. Peter-Ording zu einem besonders charmanten Ort zum Wohnen und Leben.
Die Region um St. Peter-Ording besticht durch ihre beeindruckende Natur und das gesunde Klima an der Nordsee. Die weiten Strände, Dünenlandschaften und das Meer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer macht die Region zu einem wichtigen Schutzgebiet für Flora und Fauna. Wer die Natur liebt und Ruhe sucht, ist hier genau richtig.
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