Kauf

Barrierefreies Einfamilienhaus (Bungalow) in Krempel zu vekaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
100

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahre 1994 in der Ortschaft Krempel erbaut. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei gebaut. Das Objekt wurde einladend und gemütlich gestaltet. Es bietet alle Möglichkeiten zur Nutzung als Festwohnsitz zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Aufteilung:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliche Ausbaufläche von ca. 63 m², welches durch gute Vorarbeit (zu. ca. 60 % ausgebaut) mit einfachen Mitteln zu Wohnraum umgebaut werden kann.

Der Außenbereich des Hauses umfasst ein schönes großzügiges Grundstück, eine große Terrasse und überdachte Überwegungen, sowie eine Garage und weitere Außenstellplätze.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Krempel
Wohnfläche
100
Grundstücksfläche
1.319 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
2
Baujahr
1994
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Dieses Einfamilienhaus ist ausgestattet mit isolierverglasten-Kunststofffenstern, Holz-Innentüren, sowie einer Holztreppe. Die Böden des Hauses sind ausgelegt mit Laminatböden in der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, dem Schlafzimmer und im einen Kinderzimmern, Teppichboden im Wohnzimmer, sowie Korkboden im zweiten Kinderzimmer. Das Bad des Hauses verfügt über einen Fliesenboden und ist halbhoch verfliest, mit barrierefreier Dusche. Beheizt wird der Bungalow über eine Gastherme, sowie einen zusätzlichen Kamin im Wohnzimmer. Zusätzlich hat das Badezimmer des Hauses eine Fußbodenheizung. Das Objekt wurde mit einer Satellitenschüssel ausgestattet.

Ausstattung

Bodenbelag
Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
30.04.2014
Gültig bis
29.04.2024
Energiekennwert
203.8
Energiekennwert Strom
203.8
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Erstmalig wurde Krempel 1231 urkundlich erwähnt. Ob es seinerzeit nun die Kelten waren, die Cremböl, woraus das heutige Krempel entstand, gegründet haben, ist ungeklärt. Während Lunden eine ruhmreiche Zeit mit florierendem Handel erlebte, entwickelte sich Krempel im Schatten der Nachbargemeinde zu einem landwirtschaftlich geprägten Dorf. Schon in historischer Zeit waren die meisten Bauern auf einen Nebenerwerb in der Marsch oder im Moor zur Existenzsicherung angewiesen. Heute hat sich die Gemeinde von der Sanddüne zur modernen Wohngemeinde gewandelt.

Die Gemeinde Krempel liegt auf der Lundener Nehrung in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Norden Dithmarschens. Krempel ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielslandgemeinde Eider im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein (Deutschland).

Die Gemeinde Krempel liegt direkt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland. Durch den Autobahnzubringer der B 5 bei Hemme und Karolinenkoog in ca. 6 km Entfernung ist auch die A23 gut zu erreichen.

Das zwei Kilometer entfernte Lunden hat eine breitgefächerte Infrastruktur. Ein Verbrauchermarkt, mehrere Bäckereien, Schlachtereien sowie ein Baushop sind hier ansässig. Viele Handwerksbetriebe wie Bau- und Möbeltischlereien, eine Zimmerei, Dachdecker, Kfz-Betriebe usw. gibt es hier. Hotel- und Gaststättenbetriebe sorgen für das Wohl ihrer Gäste.

Vor Ort versehen vier praktische Ärzte und zwei Zahnärzte ihren Dienst. Eine königl. priv. Apotheke befindet sich auch in Lunden.

Kinder können direkt in Lunden die Grund- und Gemeinschaftsschule oder Förderschule besuchen.

Einen Kindergarten gibt es in Lunden auch. Im Jugendaufbauwerk Lunden werden Jungen und Mädchen in berufsvorbereitenden Maßnahmen weitergebildet. Gymnasien befinden sich in Heide und Husum und sind mit Bus oder Bahn gut zu erreichen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis liegt vor. Energieeffiziensklasse: 203,8 kWh/(m2*a)

Grundrisse

Kaufpreis: 139.000 €

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