Kauf

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Husum zu verkaufen

Eckdaten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
85.4

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage von Husum. Zur Innenstadt sind es nur kurze 5 Minuten, um dort einzukaufen, Arztbesuche durchzuführen und den zentralen Marktplatz zu besuchen. Im Jahre 1995 wurde das Objekt errichtet und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem schön angelegten Ziergarten. Die Wohnung ist ausgerichtet in Südlage.

Zur gesamten Anlage gehören insgesamt 33 Wohneinheiten, die über 3 Etagen verteilt sind. Zu den Wohnungen gehören jeweils Pkw-Stellplätze im Freien und Abstellräume im Kellergeschoss.

Diese Wohnanlage liegt zwar im Zentrum von Husum, bietet aber rundum einen Treffpunkt der Ruhe. Alles am und im Haus ist sehr gepflegt und im Detail durchdacht.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie ein 6 m2 großer verschließbarer Abstellraum im Keller (diese 6 m2 sind nicht in der Wohnflächenberechnung mit einbezogen).

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Das Gesamtareal ist 2.914 m2 groß. Auf diese Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil in Höhe von 374,55/10.000stel verbunden mit dem Miteigentumsanteil an dieser Wohnung, nebst Abstellraum im Kellergeschoss sowie die zum Sondernutzungsrecht gehörenden Terrassenfläche und dem Pkw-Stellplatz im Freien.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Husum
Wohnfläche
85.4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
1
Nebenkosten
174 €
Baujahr
1995
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Sämtliche Fenster und Türen sind abschließbar. Die Wohnungseingangstür wurde durch eine Einbruchsicherung mit einem abschließbaren Riegel versehen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch als barrierefrei zu nutzen.

Eine schöne Küchenzeile mit einer Sitzmöglichkeit sind im Wohn- und Essbereich integriert, haben dennoch keine Komplettansicht vom Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse mit kleinem Ziergarten.

Sämtliche Fußböden - bis auf die Küchenzeile und das Badezimmer - sind mit einem hochwertigen Stabparkett verlegt. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen eingebaut. Das Badezimmer als Duschbad ist innenliegend und mit einem Abzug aussen versehen. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das Waschbecken und die Toilette sind extra hoch montiert.

Zum Teil (Flur und Schlafzimmer) sind weiße Einbauschränke eingebaut.

Aufteilung:
Zugang zur Wohnung über einen großen Haupteingang.

Großer Eingangsflur, Wohnzimmer mit Esszimmer, abgegrenzte Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer.

Ausgang vom Wohnzimmer auf die Südterrasse.

Pkw-Stellplatz im Freien.

Abstellraum im Kellergeschoss.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Garten
Ja
Bodenbelag
Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
17.11.2008
Gültig bis
17.11.2018
Energiekennwert
82
Energiekennwert Strom
82
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Husum wird 1252 als Husembro (Brücke an den Häusern) erstmals urkundlich erwähnt.

Durch die große Sturmflut im Jahre 1362 (Grote Mandränke), die eine schiffbare Verbindung des Tals der Mühlenau mit dem Meer schuf, wurde Husum zur Küstenstadt und entwickelte sich bald zu einem bedeutenden Umschlaghafen.

Der Seehandel und das 1465 verliehene Marktrecht bedingten den wirtschaftlichen Aufstieg Husums.

Im Jahre 1522 wurde die erste Gelehrtenschule durch den Reformator Hermann Tast gegründet. Auf Anordnung des dänischen Königs Friedrich I., unter dessen Verwaltungshoheit sich Husum seinerzeit befand, wurden 1526 nach Errichtung von Zingeldamm und Zingelschleuse Teile der Hafenbebauung abgerissen, um einen Stapelplatz - die heutige Schiffsbrücke - zu ermöglichen.

Der Marktplatz und die anschließende Großstraße bilden den Kern der heutigen Innenstadt Husums. Geprägt von alten Bürgerhäusern mit eindruckvollen Giebelfronten, dem alten Rathaus und der imposanten Marienkirche bildet der Marktplatz das Zentrum von Husum.

Die Tine, das heimliche Wahrzeichen Husums steht auf dem Sockel des 1902 geschaffenen Marktbrunnens.

Das Haus Nr. 9 an der Nordseite des Marktplatzes ist das Geburtshaus des bekannten Husumer Dichters Theodor Storm. Direkt daneben befindet sich das "Herrenhaus", dessen bemerkenswerte Stufengiebel durch Sandsteinköpfe verziert sind.

Das Schloß vor Husum im Herzen des Schlossparks wurde Ende des 16. Jahrhunderts auf einem Gebiet errichtet, das damals noch nicht zur Stadt Husum gehörte. Geprägt von hohen Giebeln und Türmen stellt das Schloß eines der Wahrzeichen der Stadt dar.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)

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