Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25879 Stapel
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 595 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 9 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6521
- Provision 3,57 %
Immobilie
Dieses verträumte Reetdachhaus liegt in ruhiger Ortslage von Stapel nahe des Flusses Eider. Das Reetdachhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch ihren Charme und ist ein kleines Schmuckstück. Gerade für eine kleine Familie oder als Ferienwohnsitz ist es geradezu ideal. Es bietet viel Platz zum Wohnen und Leben mit vielleicht auch zwei Generationen oder aber auch zur Vermietung oder Eigennutzung als Ferienhaus.
Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² auf einer Grundstücksfläche von 595 m². Das Walmdach in Reetdachausführung sowie die Massivbauweise unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit insgesamt vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die Außen-Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Reetdachhaus wird über eine Gerco-Heiztruhe (Öl) beheizt. Im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss befinden sich zwei Kaminöfen, die auch in der Übergangszeit sehr wohlige Wärme im Haus verbreiten.
Das Reetdachhaus steht außen unter Denkmalschutz, damit entfällt die Vorlage eines Energieausweises.
Zwei Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Lage
Das Reetdachhaus befindet sich in Stapel im Ortsteil Süderstapel. Stapel ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
Stapel, in der sich die Immobilie befindet, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen oder Wassersport in der nahegelegenen Eider.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Vielfalt aus. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Die Nähe zum Meer bietet zudem die Möglichkeit für entspannte Tage am Strand oder Wassersportaktivitäten. Die Region ist geprägt von einer gesunden Umwelt und einer hohen Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Arbeitszimmer, kleines Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum.
Aufteilung OG:
Großes Zimmer mit kleiner Galerie, kleines Zimmer.
Zwei Außenstellplätze.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.