Hausansicht
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Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Duschbereich
Tenne
Reetdachhaus mit großer Tenne in ruhiger Lage von Drage (Eider) zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25878 Drage
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 1.325 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1880
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6457
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Lage im schönen Dorf Drage (Eider). Das Reetdachhaus wurde ca. 1880 als Bauernhaus errichtet und verfügt noch über eine große eindrucksvolle Tenne. Die große Tenne hat sehr viel Potential zur Nutzung als Galerie, Umbau zur Wohndiele oder Einbau einer Wohnung. Das Reetdach ist im Bereich der großen Tenne sehr tief gezogen – so wie in früheren Zeiten diese Reetdachhäuser erbaut wurden – hier wurde gearbeitet und gelebt mit Mensch und Tier.
Im vorderen Bereich des Reetdachhauses wurden die Wohnräume sehr schön ausgebaut und hergerichtet. Angefangen vom Einbau eines alter Massivbalkens bis hin zur Farbgestaltung und Beibehaltung des alten Charakters des Reetdachhauses. Viele kleine Details runden das gesamte Arrangement ab.
Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich gibt eine zusätzliche Wärmequelle an kühlen Tagen um Gespräche zu führen und ein gutes Essen zu kreieren. Das Reetdachhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwassererzeugung erfolgt über Elektroboiler.
Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man einen Blick ins Grüne, der den eigenen Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen wird.
Das Verkaufsobjekt steht unter Denkmalschutz – eingetragen in die Liste der Kulturdenkmale des Landes Schleswig-Holstein.
Lage
Das Gemeindegebiet Drage ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Daneben gibt es im Dorf verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, einige Ferienwohnungen einen Gemischtwarenladen und ein Pflegeheim. Das Gemeindegebiet ermöglicht durch den optischen Reiz mit über 40 reetgedeckten Häusern in und außerhalb der Dorflage und, für Stapelholmer Dörfer typisch, einer Bauernglocke eine gute Basis als Tourismusdestination im Erholungsurlaub. Am Eiderufer im Delje Koog befindet sich eine Badestelle mit Liegewiese, mit fast echtem Sandstrand und einem Badesteg mit Rutsche. Die Eider mit seinem Deichvorland auf dem Gemeindegebiet zwischen Eiderbrücke und Schleuse Nordfeld gehört zum NATURA 2000-Gebiet FFH-Gebiet Untereider.
Von der Gemeinde Drage aus ist man mit dem Fahrrad und/oder Auto in ca. 5 km Entfernung im Holländerstädtchen Friedrichstadt. Zur Nordsee sind es ca. 45 Minuten und wenige Kilometer bis zur Kreisstadt Husum.
In früheren Zeiten war die Gemeinde Drage sehr stark landwirtschaftlich strukturiert. In Drage findet man immer noch ca. 40 reetgedeckte Häuser vor, die ein sehr schönes Ortsbild wiedergeben.
Die Gemeinde Drage verfügt über eine Badestelle an der Eider und ein kleines Lebensmittelgeschäft. In Friedrichstadt finden sich Ärzte, Apotheke, Post sowie zahlreiche Supermärkte. Friedrichstadt verfügt über einen Bahnhof um das Sylt, Hamburg und/oder Kiel zu reisen.
Ausstattung
Eine Teil-Renovierung des Reetdachhauses fand im Jahre 2011 sowie ebenso laufend statt. Die Fußböden wurden mit Holzdielen hergerichtet und die alten nach außen öffenbaren Doppelfenster aus Holz wurden belassen, damit der Charakter des Reetdachhauses erhalten bleibt. Schöne alte Innentüren (teilweise als doppelte Türen) sind restauriert worden und geben sehr schöne Ansichten wider.
Die separate aber doch offene Küche (getrennt mit einer Holz-Doppeltür) verfügt über eine Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine) der Firma Siemens.
Die Außenanlage wurde als Zier- und Nutzgarten angelegt. Hier gibt es einen großen Freisitz um die Natur und die Sonnentage zu genießen. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls im Garten, den man zur Bewässerung der Blumen verwenden kann. Schöne Apfelbäume tragen in guten Jahren sehr viel Obst zum Einmachen und Lagern für die Herbst- und Winterzeit.
Aufteilung:
Eingangsdiele, 2 Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, 2 kleine Schlafzimmer, 1 Duschbad.
Aufteilung Nebenräume:
Abstellraum mit Übergang zur Tenne, große Tenne.
Doppelcarport mit weiteren Abstellflächen.
Aktueller Hinweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich voll umfänglich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schweger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.